伊莉討論區

標題: 我第一次租房子，押金一定要兩個月嗎 [打印本頁]

作者: yugioh9900 時間: 2014-4-5 11:47 AM 標題: 我第一次租房子，押金一定要兩個月嗎

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: zhe0 時間: 2014-4-5 09:53 PM

絕對不是這回事...
押金拿得回來，之前租屋我都會看條款

作者: 地下城守護者 時間: 2014-4-6 08:13 PM

租屋時..押金通常都是1-2月這很正常
1.因為房東怕你繳不出來賴帳
2流言何奇多.退租押金是一定拿得回來...除非你違約或者是其他事
合約你要看得非常清楚.一張白紙.一紙黑字..

作者: yugioh9900 時間: 2014-4-6 08:29 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: Czabarry 時間: 2014-4-6 10:24 PM

押金通常一個月,所以一開始進去的時候,要繳兩個月的錢,這兩個月是押金一個月,租金一個月,一開始都會簽好合約書,有的要求一定要住一年才可以退租,所以牽合約的時候要看清楚啊!

作者: d88505042 時間: 2014-4-7 10:16 AM

是沒強制壓金要兩個月，端看房東如何決定！
至於壓金，通常退租後都拿的回來，除非有違約，或是房子內有什麼東西有人爲損壞。
簽約前請白紙黑字詳細騰寫清楚。有什麼疑慮可以請房東解釋並附著條款在合約書，以保障雙方！

作者: yugioh9900 時間: 2014-4-7 10:11 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: yugioh9900 時間: 2014-4-7 10:12 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: kovgasd 時間: 2014-4-9 01:44 AM

通常押金1-2個月很正常...押金都可退回的<一切按照合約走的話>

作者: tw299916 時間: 2014-4-9 10:18 AM

押金其實是可以談的
就看你的手段
押金就是保證金的意思
只要你履行合約，救一定
可以拿回來

作者: ckl8077430 時間: 2014-4-9 06:35 PM

押金現在的不成文規矩是兩個月啦~
不過我也遇過收一個月押金的...
目前因為這個套房租了好些年，因為想省錢，暫時沒有搬遷的計畫，而我又跟房東挺好的，
押金去年就退給我了，
也沒有再簽契約了，
只是跟我說要搬之前要講...
我的感覺就是彼此禮尚往來，總會遇到不錯的房東，
如果只當彼此是房東/房客關係，那就要字字句句要看清楚~
^ ^

作者: yugioh9900 時間: 2014-4-9 10:08 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: yugioh9900 時間: 2014-4-9 10:09 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: yugioh9900 時間: 2014-4-9 10:10 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: kdditu 時間: 2014-4-11 10:02 AM

押金主要是要等房屋退租時如有損壞作為賠償之用至於不繳房租如果租約定的不好房東是可以直接趕人的

作者: yugioh9900 時間: 2014-4-11 08:18 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: guojj 時間: 2014-4-11 09:16 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: cook789 時間: 2014-4-12 12:28 AM

一班都是鴨2個月～~拓租是全額退款

作者: yugioh9900 時間: 2014-4-12 10:47 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: lamduncan21 時間: 2014-4-16 08:38 AM

以作生意角度來告知~如果是要租店面來做生意那麼合約上的租約最好要有所保障
像比如說生意穩定後最好後面簽長期契約後到法院公證
不然有些房東很勢利會趁機要求漲價
我親戚就曾經碰過房東看生意做的不錯就在合約到期後直接藉故漲價的
還說以後每年都要漲兩千
後來幸好附近有一各認識的房東跟他說他的店面可以簽永遠不漲房租也一樣
所以她就直接搬過去了.到現在那個親戚還在那家店面做生意
也有一各鄰近的店家跟我說他以前曾經開店做的不錯房東子女眼紅
就要房東期約到後自己把房子收回來~他們要自己做~他也只能直接把店盤給房東回老家去了
所以很多細節都要注意才行
這些都比比皆是
自己開

作者: hunglin15 時間: 2014-4-17 12:27 AM

押金是一定拿的回來的
除非你跟房東說：
我再租二個月就走人了
租金從押金裏抵扣
這樣才拿不回來

作者: yugioh9900 時間: 2014-4-17 09:40 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: leny38 時間: 2014-4-24 10:40 PM

除了押金以外基本還會牽個一年約之類的~~

作者: ST1117 時間: 2014-4-25 08:39 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: qw1230er 時間: 2014-4-26 10:56 PM

押金兩個月是常態
約滿不租的話房東一定要退給你啦
契約都會寫明
房東可能也怕你期間有破壞到他的房子或設備
所以有押金對他也是個保障

作者: 江大支 時間: 2014-4-27 01:14 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 荷蘭ㄟ船醫 時間: 2014-4-28 09:37 AM

若提前解約的話押金當然是拿不回來
第一次租押金通常兩個月無誤

只要你在承租期間房屋沒認何損壞
租約到期後房東就會把押金全數退回給你

作者: sakuradavaca 時間: 2014-5-1 03:07 AM

蠻多都是收二個月的，我覺得是因為怕房客破壞東西

作者: mingtzanaaa 時間: 2014-9-16 07:06 PM

壓金是拿得回來的，若你沒有違反和屋主的合約的話，記得簽約時候要仔細的小心看好裡面的條文，別等到簽完了才要改，就麻煩了。

作者: jack101276gb 時間: 2014-9-23 09:02 AM

押金很多都是二個月少部分一個月的不要違約退租都能拿回來喔

作者: fwing1023 時間: 2014-9-24 01:20 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: tyu08570 時間: 2014-9-24 05:11 PM

看'房東巴有些要兩個月有些一個月但押金一定拿的回來只要你沒毀損他們的東西就好

作者: a86241 時間: 2014-9-24 09:01 PM

是不一定要2個月押金不過通常都會壓2個月你如果要一個月很多房東不見得會願意租畢竟那是對他們的保障至於退租的時候押金都拿得回來除非你弄壞東西或是有那種很臨時說不租的給大大參考看看

作者: 19485946 時間: 2014-9-26 06:11 AM

絕對不是這回事...
押金通常都拿得回來，之前租屋我也都會仔細看條款
可以跟房東商量

作者: pjm0929 時間: 2014-9-27 05:29 PM

押金可以談
押金退租後可取回

作者: autherlio 時間: 2014-9-28 05:50 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: guojj 時間: 2014-9-28 05:58 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: fhzdaczdac 時間: 2014-10-16 09:07 PM

押金通常是為了怕你東西弄壞跑了,或拖延租金才有這筆吧,
大部份押金都二個月,當然如果你跟房東協商,也不一定要二個月

作者: rankingdog 時間: 2014-10-17 10:32 AM

壓金本來就是可以溝通協調的，正因為現今社會雙方互信機制盪然才會有壓金兩個月的情況，像我叔叔的房子租人連一塊錢壓金都沒收，現在已過五年房租金都收得很好，重點是要白紙黑字以合約為主。

作者: tgky3939 時間: 2014-10-18 04:40 PM

正常來說一般都是押2個月，
退租如果是照契約上規定正常退租，
房東理應退還全部"押金"才是，
畢竟只是保證用，不代表要送給房東。

作者: extravagee 時間: 2014-10-20 05:14 PM

押金只有你"契約時間"沒到,卻退租時
                     才會沒收.
算是一種擔保,這筆錢讓房東有足夠時間
                  找新的房客,這樣

通常是"2個月"  反過來想,
                  2個月的時間足夠找到新房客

不過也有一個月  甚至沒有押金的
      就看房東怎樣認為囉.

作者: 濃秀明 時間: 2014-10-21 12:49 PM

通常是為了保障房東才會要求二個月押金啦~怕水電費沒付就跑掉~
但是如果正常付款押金一定會還你啦~

作者: maymay11qq22ww 時間: 2014-10-28 12:45 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: monk0807 時間: 2014-10-31 11:12 AM

押金一般常見是兩個月沒錯啦，並沒有特別高，但是若是要再低一點的話，就要跟房東談談，現在網路上有定型化契約，可以參考看看。
另外…押金只是確保你住在那邊時不會亂來或是搬離後是原樣歸還給房東，算是房東的一個保障，所以在退租時，若房子沒問題的話，都會退還，不退的話你還可以告他。這部分在定型化契約中都有條文可以依循。

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 09:51 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 09:54 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:00 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:02 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:10 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:15 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:17 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:19 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:20 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:23 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:26 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:28 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:29 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:31 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:35 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:38 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 10:42 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 11:28 PM

要先預約房東
分租套房(電錶)一般行情一度4~5元

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 11:49 PM

積分積分積分積分積分積分積分積分積分積分積分積分

作者: z4801abc 時間: 2014-11-8 11:54 PM

積分積分積分積分積分積分積分積分積分積分積分積分

作者: z4801abc 時間: 2014-11-9 12:01 AM

積分積分積分積分積分積分積分積分積分積分積分積分

作者: z4801abc 時間: 2014-11-9 12:03 AM

積分積分積分積分積分積分積分積分積分積分積分積分

作者: pn19810119 時間: 2014-11-10 01:01 PM

一般來說都是押金兩個月沒錯啦~~不過你可以跟房東溝通看看

作者: owen1980 時間: 2014-11-14 06:08 PM

押金大都是兩個月，如果搬離時屋主視屋況沒什麼損失或是特別要修繕的，押金是要完整退還給房客的。

作者: jkbrother 時間: 2014-11-16 01:29 AM

押金通常都1到2個月。但押金拿不回來是不至於，倒是我曾經押金被扣了1千多，因為房東嫌房子髒，請清潔公司來打掃，真的傻眼，明明就還好，而且也沒跟我說，我自己打掃不就好了 = =

作者: Jungggin 時間: 2014-11-16 12:34 PM

簡單來說就是房東防範房客亂來的規定
一般來說是押金兩個月
一來是防止你不繳房租
二來是如果你對他的房子有所損害，房東可以拿押金來抵你對他的損害賠償。

除了押金的兩個月外，如果你又不繳房租達兩個月以上，房東有解除與你的租賃契約之權利

作者: kiss5my20 時間: 2014-11-16 11:02 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: nicojam 時間: 2014-11-17 07:48 PM

押金是可以跟房東談的,押金絕對拿得回來,只要不違約,會被扣錢的

作者: lafayan 時間: 2014-11-20 08:52 AM

站在房東的角度還看
幾百萬或幾千萬的房子,只收你幾萬塊押金
其實風險很高的
韓國押金超貴,台灣算便宜的了

作者: kdditu 時間: 2014-11-21 05:51 PM

押金兩個月其實是土地法99條規定的上限 "第 99 條前條擔保之金額，不得超過二個月房屋租金之總額。已交付之擔保金，超過前項限度者，承租人得以超過之部份抵付房租。"
供大大參考

作者: heller12 時間: 2014-11-24 01:36 PM

簽約時要看好一般押金最後退租都拿得回來

作者: ajnoy 時間: 2014-11-25 02:36 PM

錯
押金二個月是合理的
若沒有附家具家電(空屋) ，可以談談看是否可以一個月押金
若有家電和家具一定要二個月。(不然電視、冷氣、．．被你搬走，他找誰要??)
若你把人家東鑽一個洞，西搞壞一個窗他找人維修不用錢嗎???
搬走前狂開冷氣暖氣．．水電費1~2萬。牆亂貼、亂釘重新刷油漆不用錢??
新房客來，他不用換新的彈簧床??(甚至新的門鎖)

押金 100% 是要的回來的。(除非你遇到不怕犯法的房東，或是你沒有看清楚就亂簽約。)
建議你這麼做：
還有押金是在：你搬走當下把水電結清(通常是抄水電表，直接大約換算一度電和一度水多少錢)
誤差在100元以內。押金減掉水電費(或其它費用)=你拿回的押金

不然等水電費出來時，你在和他結。(光回到原地方的車費和油費就不止了)

作者: jianshon 時間: 2014-11-28 10:39 PM

二個月太多了吧,是很好的套房嗎? 如果不是,給一個月應該就夠了吧

作者: ~冰楓幻宇~ 時間: 2015-1-5 10:21 PM

押金是沒有說一定要壓幾個月看你怎麼跟房東談退租只要沒有人為破壞押金一定可全額退

作者: 白神仙 時間: 2015-1-6 08:58 AM

兩個月都拿不出來~~~我看房東也會擔心了

作者: roberthsu2010 時間: 2015-1-6 12:27 PM

押金怎可能拿不回來,拿不回來告他

作者: zskyscrape 時間: 2015-1-9 12:20 AM

記得要看最短租期阿，萬一違約，你的押金會被收走喔!!

作者: evil1231 時間: 2015-1-12 09:30 PM

押金會還啦～
至於幾個月～都只是大部分的習慣～
這是可以談的～

作者: a800812 時間: 2015-1-14 04:09 PM

通常押金都是1~2個月
如果雙方都遵守合約
退租的時候就會還房客押金了
其實有押金也是對房東的保障~

作者: dkiiua 時間: 2015-1-14 05:00 PM

都會有簽合約的呀，押2個月本來就正常的呀。除非房東同意你押一個月。且押金若按照合約內容是拿的回來的，且押金不能等於房租，但很多人這樣用，其實是不對的。

作者: shkt1988 時間: 2015-6-12 12:57 PM

房東的房子，他要兩個月，你就給他兩個月啊，這有什麼好奇怪的。又不是說很不合理的要押金四五個月。

作者: wonlinjack2 時間: 2015-6-21 05:13 PM

我都是遇到兩個月
但有一次沒拿回來的經驗
房東硬ㄠ有甚麼東西毀損事實上根本沒有
找調解委員會結果是他們認識的故在地人也凹我們要不回來

作者: zxcqw 時間: 2015-6-22 08:27 AM

1個月 2個月都有...看房東吧

如果對條約有疑慮..換別家摟

現在租房子應該也不會太難

作者: 酷爾 時間: 2015-6-22 08:31 PM

除非你把房間弄得無法收拾，一般來說都可以將押金收回來

作者: dd20130308 時間: 2015-6-23 01:10 PM

基本上兩月, 你假設沒有破壞通常拿的回來
不過如果你有破壞或是髒亂會被扣錢
原樣交還屋才不會被扣到錢

如果你不放心交屋前先拍照然後最後復原

作者: 看清現實 時間: 2015-6-23 02:38 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: libras888 時間: 2015-8-16 11:43 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: flyblanket 時間: 2015-8-16 11:17 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: rerobber 時間: 2015-8-17 08:26 AM

法院規定最高2個月你可以跟他調整看看
房東不認識你怕妳破壞房子

作者: garnettaet 時間: 2015-8-19 12:58 AM

押金都是2個月比較多～因為房東跟你不熟～所以還是要保障一下房東自己～退租當然可以拿回押金～一開始簽約時可以先註記在合約中～可以保護自己權益喔

作者: tgky3939 時間: 2015-8-21 09:02 PM

押金通常都是2個月，
退租的時候如果照租約期滿的話，
當然是可以拿得回來，
如果是中途解約那麼可能就要跟房東商量一下

作者: bg26810430 時間: 2015-8-29 03:06 PM

最好簽約看清楚條約,因為這是你之後租約到後拿不拿的回來押金最重要的一點,
並且你簽約時候最好錄音,房東所說的話這樣才不會無憑無據,
每個月繳錢一定要房東簽名或是以轉帳方式,這樣不會被誣賴沒交租金
現在房東百百種,最好多保護自己比較好

作者: leolin987 時間: 2015-8-29 05:58 PM

押金一般都拿得回來
只要遵守房東約定

一般都是正常繳房租
搬走時, 垃圾清走, 牆上不能有釘子孔 ...

作者: puma5466 時間: 2015-9-9 11:43 PM

押金沒有所謂的規定幾個月.租房子所有價格配備租金都是可以談的.只要你讓房東信給覺到你的誠意.我想價條件應該都是可以談成的

作者: quit999 時間: 2015-9-10 02:26 AM

押金通常都是1~2個月退租時會退還
但是有些租約未到期前退租會扣押金當違約金
看租的時候怎麼談吧

歡迎光臨伊莉討論區 (http://a00.mobile.wahas.com/)