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標題: 租屋發現屋子有東西壞掉 [打印本頁]

作者: lucifer0147 時間: 2013-3-24 01:54 AM 標題: 租屋發現屋子有東西壞掉

一般的租約上有寫說東西壞掉當由房東負責修理吧!?但小弟現在的房東自稱全家都忙，剛搬來住時，房東那邊都還會應付一下說:好好，我們會修理。
結果到現在過了快4個月了，連個影子都沒看到= ="
現在更扯，打電話基本上都沒接，也不回撥.....
小弟心中OS:有沒有忙成這樣，這樣跟人當啥房東...
由於租約大概還有8個月，但我已經對他們那種收錢很準時，報修沒回應的態度越來越不滿。
想問一下如果我跟房東解約，是否可以此為由來拿回我全額的押金啊?
雖然很火大，但是我還是不想因此被沒收一個月的押金....因為這根本不是我惡意解除契約阿= ="

作者: axax123axax 時間: 2013-3-24 06:53 AM

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作者: ppgogo75 時間: 2013-3-25 03:43 AM

本帖最後由 ppgogo75 於 2013-3-25 03:51 AM 編輯

收錢很準時，報修沒回應
這句話你說的非常中肯
不過我還沒遇過你說的這樣房東我想誰都怕遇到
如果你要解約除非是房東有實質上的權益損失
不然強吃你押金是觸犯刑法侵占罪的
硬扣押金制式化契約是牴觸民法的=無效力

作者: ga703920 時間: 2014-2-18 11:23 AM

看見有意思就進來看看~感謝大大的分享

作者: tw299916 時間: 2014-4-11 12:06 AM

跟房東說要發存證信函
通常都會怕，我也是阿
房間漏水，洗澡時候忽冷忽熱
打電話就給你敷衍了事
跟她說要發存證信函，他就怕了
三天內搞定

如果這樣還不怕，就真的給他發(網路很多範本可以抄)
內容就大概寫限期幾天內改善
如果不改善，將自行請人維修，費用從房租內扣
差不多這樣

作者: ericuric 時間: 2014-5-5 01:47 AM

有時候人太善良太軟就容易被人捏著玩
感覺態度強硬一點有時候能見效..

作者: ST1117 時間: 2014-5-5 07:25 PM

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作者: 陳資烏烏 時間: 2014-5-16 03:47 PM

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作者: alexmou0102 時間: 2014-5-16 04:48 PM

要看當初的租約是如何規定的, 打電話仍然不通, 就找當地的調解委員會出面協助,
不過, 還是要積極蒐證.

作者: shuemen 時間: 2014-5-23 04:55 PM

打電話給房東，他說忙，你就說…那我先請人修理，錢再請他找你拿！哈！

作者: 濃秀明 時間: 2014-10-22 04:03 PM

所以租屋找到好房東也是一種運氣啦~遇到壞房東真的是倒楣啦~

作者: jianshon 時間: 2014-12-4 11:02 PM

如果有簽約,可以試著依合約走...不然就提告

作者: valence1105 時間: 2014-12-7 10:59 PM

以後白紙寫黑字寫清楚只能求自保囉~~~~

作者: rankingdog 時間: 2014-12-8 08:08 AM

建議不要付房租逼房東出來見面解決，因為感覺房東是在見人說人話見鬼說鬼話。

作者: tw299916 時間: 2014-12-10 09:55 AM

存證信函是好東西，不會寫上網看一下就會了
我也遇上過剛搬進去熱水不冷，房間漏水的狀況
後來我就發存證信函要求維修，超過幾號幾號我就不繳房租
六個月沒搞定的東西，七天馬上幫你搞定
$對房東來說，還是最重要的

作者: roberthsu2010 時間: 2014-12-24 03:02 PM

下次你在房租到期要繳十,你要房東修好東西你才繳清房租...

作者: evil1231 時間: 2015-1-23 11:37 PM

先溝通看看～
假如房東態度仍消極～你態度就要強硬～
是他不履行契約在先～

作者: wayne512kimo 時間: 2015-1-24 01:33 PM

如果受不了就先拍照然後再更換
不然就是租金先不給逼他解決
有些房東收錢很快但懶得理你

作者: yr2003912 時間: 2015-6-5 09:20 AM

學點經驗當初簽約就白紙黑字寫清楚
每個人立場不同

作者: gogosp 時間: 2021-2-13 10:07 PM

我個人的意見一些房東只想降成本賺錢，不理會房客要求呀！

作者: 天下第一站 時間: 2021-10-30 07:14 PM

是什麼東西壞掉，會對生活造成困擾嗎！若不會就忍忍，等租約到期走人。

作者: getwind 時間: 2021-11-13 11:17 PM

房東忙的話其實可以做好溝通
自己請人維修的方式再請款
(如果是房東提供的水電這樣更好)

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